Ekaterina Khovanovitch Nov 3, 2009:

Я хочу пояснить, что real в данном контексте означает не "настоящий" и не "королевский", а вещный (derecho real - вещное право), а ejercitar la acción - подать иск, предъявить иск. Само по себе слово acción означает возможность подачи иска. А ejercitar la acción - осуществление этой возможности.